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Economia desacelerada ajuda na hora de alugar imóveis em cidades do noroeste paulista

A economia desacelerada tem afetado o mercado imobiliário em várias cidades do interior de São Paulo e uma delas é Votuporanga (SP). Quem está procurando casa ou apartamento para alugar tem conseguido facilidades na hora de negociar. Mesmo quem já está dentro do imóvel consegue negociar descontos.

Em Votuporanga não falta imóvel para alugar. Não existe um levantamento oficial, mas é só dar uma volta pelas ruas para constatar a situação com as centenas de placas de “aluga-se” na frente dos imóveis.

O comerciante Júnior Alves estava procurando uma casa e achou fácil. Só que antes de fechar negócio ele pechinchou.

“Estava em uma casa com dois quartos e pagando mesmo valor por uma com três quartos, armário, ar-condicionado. Mudei para uma casa melhor com o mesmo preço. O valor em si começou com R$ 1,4 mil e negociando, o proprietário alugou por R$ 1 mil mais R$ 50 do IPTU”, afirma.

Para a administradora de imóveis Viviane Guarniei Auco dois fatores têm influenciado nessa queda. O IGMP, índice usado para correção de valores dos contratos. Em junho do ano passado, por exemplo, o acumulado fechou em mais de 12%. De lá para cá o índice só caiu e em maio desse ano ficou em 1,5%. O segundo fator seria a famosa lei da oferta e procura.

“É com esse maior número de imóveis no mercado, o preço está caindo, até mesmo os locados estão sendo renegociados por um preço menor para não perder o inquilino que já está no imóvel”, diz.

Uma casa na área central de Votuporanga, por exemplo, que tem uma sala grande, dois quartos, banheiro está desocupada. A última pessoa que a alugou pagou R$ 900 de aluguel, o próximo vai pagar um pouco mais barato, R$ 800. Tudo para não deixar o imóvel desocupado muito tempo.

A biomédica Fabíola Moreto Peres é a dona da casa e disse que nos últimos meses têm sido sempre assim. O negócio é abrir mão de algo para manter o lugar alugado. “Quando vem o locatório, vem a imobiliária, pergunta para tirar o IPTU, aí fica por nossa conta, quer mais segurança e aí a gente coloca interfone, cerca elétrica, para a pessoa se interessar e o imóvel não ficar vazio”, afirma.

Tabela do IGPM ajuda na hora de calcular o valor do aluguel (Foto: Reprodução/TV TEM)Tabela do IGPM ajuda na hora de calcular o valor do aluguel (Foto: Reprodução/TV TEM)

Tabela do IGPM ajuda na hora de calcular o valor do aluguel (Foto: Reprodução/TV TEM)

Sobre o autor

Amilson Rodrigues

Bacharel em Economia com Pós-graduação em Administração Financeira, MBA Executivo em Mercado de Capitais, apaixonado por comunicação e novas tecnologias. Especialista em Plataforma Worpress, SEO (Otimização para sites de Busca) e Marketing Digital e também sou apaixonado por histórias e por isso eu repito quem não tem história não tem vida. E quem não tem vida, vive em guerra consigo.